新築売戸建住宅 甲府市 山宮町 2階建 4LDK

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価格 3,090万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩4600ｍ
所在地 山梨県甲府市山宮町
築年月 2025年10月

 建物面積 112.61㎡ 土地面積 公簿 242.06㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
甲府市山宮町２号棟。真っさら新築の物件、駐車場はゆとりある３台分。６ｍ道路に面していて、気持ちが良いです。ご案内の予約をお待ちしております。
  • 他現場　完成写真　（参考）
  • ＴＯＴＯのトルネード洗浄便器を採用

    アピールポイント

    【甲府市山宮町】新築建売住宅のご紹介です。
    ・充実の設備と安全安心のオール電化仕様・網戸１１万円（税込）設置可
    ・駐車スペース３台分、来客時にも安心です。
    ・長期優良住宅。（各種減税制度あり）
    ・☆フラット３５Ｓ☆対応。（１０年間の金利優遇）
    ・全２棟の最終２棟でございます！
    お気軽にお問合せください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 徒歩4600ｍ
    その他交通 -
    所在地 山梨県甲府市山宮町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　側溝　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：甲府山宮2号棟
    バルコニー：あり
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ◆長期優良住宅◆安心安全のオール電化仕様
    【２棟

    限定】すっきりとした暮らしを実現します。
    建物完成済の物件で充実の設備・仕様を実際にご覧になれます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 甲府市山宮２棟・長期優良住宅
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.2　洋 7･6･5.5　LDK 17.5） 建物面積 112.61㎡
    土地面積 公簿 242.06㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：３方道路　北4.2m 公道　南6.0m 公道　東5.4m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC110321号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2025年10月20日
    物件番号 6986871580 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/02 次回更新予定日 2025/07/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)竜王土地

    交通：
    ＪＲ中央本線／竜王　徒歩10分
    住所：
    山梨県甲斐市篠原２８４５－４　
    TEL：
    055-276-5914
    FAX：
    055-276-1896
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１３）第８５０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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